千裏送鵝毛

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。

▲2022房地合一稅365億歷史新高，台中成繳稅王（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合一稅收365.1億元，則是持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加上房地合一稅2.0的稅負調整，同時預售換約也納入繳稅範圍，都帶動2022年房地合一稅收增加。
 
財政部統計顯示，2022年12月個人房地合一稅收為37.8億元，創下2022年以來的單月新高，2021年也是12月的房地合一稅收創下歷史新高，年底前因為交易較多，容易出現一波繳稅潮。
 
比較2022年六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的74.4億元，年增幅度達到48％，其次則是新北市的52.8億元，年增78％，高雄市房地合一稅收50億元，年增37％，桃園市為43.5億元，年增7成，台北市則是36.3億元，年增僅14％，反映過去一段時間台北市的房價漲幅落後其他區域，因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。
 
曾敬德指出，2022年房地合一稅收創下歷史新高，反映房價大漲後，短期交易狀況也偏熱絡，因此帶動稅收增加，另外一塊可能與預售禁止換約轉售有關，畢竟政策已經討論了一整年，不想交屋的投資客可能已經出場，也都會帶動稅收成長。

▲個人房地合一稅收狀況（圖／翻攝自買購房地產新聞）

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